RSS    Реклама на сайте

Реклама


Наши читатели



Новости Новокузнецка

Архив новостей
ААА

Новость от 8 Октября 2010

Новокузнецк занял 35 место в индексе жилья

Аналитики Сети агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ» ввели в обиход индексы рынка недвижимости: Россия 9 и Россия 33.

Россия 9 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 9 крупнейших городах Российской Федерации, с населением более 1 млн. человек, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.

На 06.10.2010 г. Россия 9 = 45 050 (руб. за 1 кв. метр). Рост за месяц составил 3,6%. За 8 месяцев 2010 года индекс прибавил 4,6%.

Россия 33 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 33 крупнейших городах Российской Федерации, с населением от 500 тыс. человек и выше, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.

На 06.10.2010 г. Россия 33 = 40 100 (руб. за 1 кв. метр). Рост за месяц составил 1%. С начала 2010 г. индекс увеличился на 2,8%.

Новокузнецк с ценой 30700 руб. за 1 кв. метр на 4 октября 2010г. занимает 35 место в списке 35 городов Российской Федерации с численностью населения от 500 тыс. жителей и выше.


За 8 месяцев 2010 цены на жилье в Новокузнецке упали на 12 процентов, инфляция при этом составила 8,3%

Согласно этому рейтингу больше всего цены на жилье упали в Кемерове с 45 тысяч рублей за кв.м. до 38000.

В целом рынок жилой недвижимости России начал осенний рост, небольшой, сравнимый с инфляцией, и плюс процент-два в годовом исчислении, за счет увеличения притока денежных средств на рынок.

 

Город Численность жителей, тыс. Средняя стоимость жилья на вторичном рынке (руб. за 1 кв.метр) 4.01.2010 Средняя стоимость жилья на вторичном рынке (руб. за 1 кв.метр) 4.10.2010 Изменения за 2010 год
1 Москва 10433 115000 137000 19,1
2 Санкт-Петербург 4571 81400 83000 2,0
3 Владивосток 581 53000 62500 17,9
4 Екатеринбург 1315 52400 53500 2,1
5 Краснодар 709 52000 51200 -1,5
6 Хабаровск 577 41000 48000 17,1
7 Нижний Новгород 1278 54700 49000 -10,4
8 Ростов-на-Дону 1052 48400 49000 1,2
9 Самара 1139 45000 48800 8,4
10 Новосибирск 1392 47800 48000 0,4
11 Тюмень 550 40000 45000 12,5
12 Иркутск 576 43900 44500 1,4
13 Уфа 1024 39000 43000 10,3
15 Казань 1116 37300 42500 13,9
14 Ярославль 604 38000 42300 11,3
17 Пермь 990 41200 42300 2,7
16 Красноярск 927 38800 42200 8,8
18 Тула 504 35000 39200 12,0
22 Кемерово 520 45000 38000 -15,6
20 Челябинск 1092 35800 37200 3,9
19 Оренбург 530 32000 37000 15,6
21 Волгоград 986 35300 37000 4,8
23 Барнаул 649 35000 36000 2,9
25 Воронеж 841 33900 34200 0,9
26 Ижевск 616 33800 34000 0,6
27 Омск 1135 33700 34000 0,9
28 Липецк 503 35000 33500 -4,3
24 Тольятти 705 27900 33000 18,3
29 Пенза 509 32000 33000 3,1
31 Рязань 512 37000 32000 -13,5
30 Астрахань 500 32000 31600 -1,3
32 Ульяновск 612 31000 31000 0,0
33 Набережные Челны 506 33000 31000 -6,1
34 Саратов 841 30300 31000 2,3
35 Новокузнецк 561 35000 30700 -12,3

В выборке не учитываются индексы городов Москва и Санкт-Петербург, т.к. ситуация на этих рынках недвижимости отличается от общероссийской и цены на жилье превышают более чем на 30% общероссийские показатели. Согласно правилам статистики, такие значения должны отсекаться и не принимаются в расчет индикаторов, т.к. они вносят большую погрешность.

Аналитики недвижимости считают среднюю цену предложения, т.е. цену продавца, реальный торг в настоящее время достигает от 5 до 15% в зависимости от региона и вида жилья. Цену сделок отслеживать аналитики не имеют возможности в связи с закрытостью данной информации и спецификой оформления договоров купли-продажи. Поэтому аналитики России, по сложившейся практике, анализируют цену предложения на рынке недвижимости.

irn.ru

Beta! Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите enter