Реклама



Новости Новокузнецка

Архив новостей
ААА

Новость от 05 октября 2021

"Самовольный захват муниципальной территории": комментарий мэрии Новокузнецка о конфликте с "Лесной республикой"

Редакция ВашГород.ру выпустила материал «Мэрия Новокузнецка хочет забрать у горожан один из загородных парков отдыха». Общественность взбунтовалась.

Вчера комментарий ВашГород.ру дал Сергей Кузнецов, его позицию можно узнать здесь.

Сегодня же от мэрии Новокузнецка пришёл развёрнутый комментарий, который мы публикуем без изменений ниже.

Кто и в чем виноват?

Предлагаем жителям города самим ответить на этот вопрос. В этом материале предоставлена ОБЪЕКТИВНАЯ информация, которую предприниматели «Лесной республики» не афишируют.

Муниципалитет всегда выстраивает с представителями любого бизнеса доверительные отношения, в основе которых норма права.

Предоставление земельных участков на территории Российской Федерации осуществляется исключительно на торгах, так как использование земли в соответствии с Земельным кодексом РФ является платным.

Простыми словами, любой земельный участок, который находится в границах муниципального округа и на котором предприниматель осуществляет свою деятельность, должен быть оформлен в соответствии с нормами земельного законодательства. Для этого муниципалитетом формируется земельный участок и выставляется на торги. Любое заинтересованное лицо имеет право принять участие в этих торгах, а в случае победы — с победителем аукциона уполномоченным органом — Комитетом градостроительства и земельных ресурсов, заключается договор аренды, устанавливающий, в числе прочих условий, размер и порядок внесения арендной платы в местный бюджет.

Так, в настоящее время сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 42:30:0206001:20, 42:30:0206001:21, 42:30:0206001:22, 42:30:0206001:23, 42:30:0206001:24 (общей площадью 112924,38 кв.м) и права на использование которых предоставлены ООО «Лесная республика» по договорам аренды № 31-02, № 32-02, № 39-02 от 13.01.2010.

К использованию «Лесной республикой» данных муниципальных земельных участков вопросов у администрации города нет.

Но есть земельные участки, где со стороны предпринимателей «Лесной республики» нормы земельного и градостроительного законодательства нарушаются.

В 2020 году в ходе земельного мониторинга Комитетом градостроительства и земельных ресурсов было установлено фактическое использование следующих муниципальных земельных участков, расположенных за пределами земельных участков, предоставленных на законных основаниях ООО «Лесная республика»:

1. Земельный участок ориентировочной площадью 4000 кв. м., используется под размещение и сдачу в аренду коттеджей. На коттедже № 1 размещена вывеска «Altai Palace «Dacha». На территории земельного участка расположены пять гостевых домов (коттедж), ориентировочной площадью по 56 кв. м., детская игровая площадка. Участок благоустроен.

2. Земельный участок ориентировочной площадью 3500 кв. м., используется под размещение зоны пляжного отдыха. На территории земельного участка расположены: два бассейн, раздевалки, шезлонги, пляжные зонтики от солнца крытая зона бара, столики, игровая площадка.

3. Земельный участок ориентировочной площадью 2500 кв. м. используется под размещение сооружения спортивной площадки (каток) пункт проката.

4. Земельный участок ориентировочной площадью 4000 кв. м. используется под размещение сооружения проката снегоходов, открытых беседок.

Правоустанавливающие документы на муниципальные земельные участки, на которых расположены указанные выше объекты, не оформлены.

Согласно представленным техническим планам на объекты, год их постройки — 2020, что указывает на самовольный захват муниципальной территории.

После многочисленных встреч и переговоров с предпринимателями в адрес ООО «Лесная республика» было направлено уведомление с требованием произвести мероприятия по устранению выявленных нарушений путем освобождения территории от вышеуказанных самовольно установленных объектов, зданий, строений иных сооружений либо оформления построенных объектов и самовольно занятых земель в установленном законом порядке.

Другого решения данного вопроса законодательство не предусматривает.

Со стороны администрации города для развития данной территории внесены изменения в Правила землепользования и застройки в части изменения существующей территориальной зоны на зону Р-2 (зона зимнего спорта и отдыха), по заявлению уполномоченного представителя ООО «Лесная республика» утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельного участка, расположенного в территориальной зоне Р-2 (зона зимнего спорта и отдыха), с условным номером: ЗУ1, площадью 66394 кв.м, в границах кадастрового квартала 42:30:0206001 для размещения площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры), имеющего местоположение: Российская Федерация, Кемеровская область — Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Куйбышевский район, шоссе Листвянское, земельный участок № 17Б.

Однако со стороны ООО «Лесная республика» до настоящего времени надлежащие меры, направленные  на дальнейшее оформление правоустанавливающих документов на занимаемый земельный участок не предприняты.

Несмотря на неоднократные сигналы о рисках, как для муниципалитета, так и для бизнеса, которые выражаются в отклонениях от действующего российского законодательства, руководство «Лесной республики» продолжало и продолжает осуществлять свою предпринимательскую деятельность, извлекая прибыль и не уплачивая в местный бюджет ни копейки за незаконное пользование муниципальными земельными участками.

Еще раз подчеркну: согласно земельному законодательству предоставление земельных участков осуществляется исключительно на торгах, а использование земли является платным.

Муниципалитет не может выделить предпринимателей «Лесной республики» из числа прочих юридических лиц, приобретающих права на муниципальные земли на условиях аукциона, оснований для преференций в отношении ООО «Лесная республика» у муниципалитета нет.

Исчерпав все возможные пути решения данной проблемы, администрация города в феврале 2021 года была вынуждена обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных прав.

Уважаемые читатели, теперь вы можете поделиться своими новостями о событиях в городе с редакцией Novokuznetsk.su по WhatsApp, Viber, Telegram по телефону +7 (923) 464-0620.

Читайте также: