Квартиры в Новокузнецке и ипотека рекордно подорожали

Ставки по ипотеке в России в конце 2021 года подскочили сразу на 4,4%. Полная стоимость ипотечного кредита в декабре стала равна 13,2% (Полная стоимость ипотечного кредита — это сумма выплат по основному долгу, сумма процентов по ипотеке, страховые выплаты и другие затраты). Такое мы наблюдаем впервые с 2014 года.

В итоге, россиянам пришлось затянуть пояса потуже и повременить с кредитом на жильё. Всего за месяц средний размер ипотечного кредита упал на 13,5% (530 000 рублей), до 3,4 млн рублей.

В то же время в Новокузнецке квартиры в новостройках в прошлом году подорожали на рекордные 30%. Новокузнецк оказался в одном ряду с Краснодаром.

Редакция ВашГород с прошлого года следит за ценами на квадратный метр в новостройках Новокузнецка, а именно — ДСК им. Косилова. Так, например, в август 2020 цена за квадратный метр составила 40 000 рублей. До апреля 2021 ценник держался примерно на этом уровне и в мае вырос на 8 тысяч рублей. Уже в июне стоимость квадратного метра в новостройках выросла до 49 тысяч рублей, в сентябре — 52 400 рублей и в октябре составила рекордных 55 тысяч рублей. Цена за квадратный метр в новостройках продолжает держаться на этой точке в 55 тысяч рублей и на начало декабря 2021 года.

Но и это не всё. Ведь не стоит забывать про льготную ипотеку. В январе этого года вице-премьер России Марат Хуйснулин заявил, что граждан, которые её смогут получить станет ещё больше.

«Мы смотрим, как работает ипотека. Мы разогнали эту машину системной работой с губернаторами, ручным управлением строительством. (…) Сейчас ситуация более сложная, но мы должны искать механизмы, как мы будем из этого выходить. Может быть, расширять льготные категории граждан», — заявил Хуснуллин в своем выступлении на Гайдаровском форуме.

В то же время льготная ипотека продлена до июля 2022 года, т. е. льготник пока может взять кредит на новое жильё со ставкой до 7%. И получается, что можно просто положить деньги, которые у вас есть на покупку квартиры в новостройке, на счёт в банке под, скажем, 9% годовых и гасить из этих процентов ипотеку. Т. е. для новокузнецкого льготника квартира в местной новостройке всё еще может обойтись всего лишь в первоначальный взнос по ипотеке. Вот такой вот парадокс благодаря нашему же государству.