RSS    Реклама на сайте

Реклама


Наши читатели



Новости Новокузнецка

Архив новостей
ААА

Новость от 9 Ноября 2017

Рост цен и серые схемы: Очередная реформа убьёт рынок недвижимости

На днях Владимир Путин обратился к правительству с просьбой разработать план ухода от долевого строительства до 2020 года. Главная цель государства – защитить дольщиков, которые вкладывают деньги, а в итоге остаются без жилья.

Но многие эксперты прогнозируют настоящий коллапс в строительной сфере, если этот законопроект будет принят.

Очередная реформа спровоцирует стремительный рост цен на недвижимость и сокращение количества застройщиков (у многих строительных компаний просто не хватит денег для возведения домов под ключ).

Эксперты forbes.ru прогнозируют, что после запрета долевого строительства, основным способом финансирования стройки станет банковское кредитование. Но сейчас банки готовы кредитовать в объеме не более чем 60 – 80% затрат на проект в зависимости от степени риска по проекту. Остальные 20 – 40% застройщику предстоит найти самому.

«Количество застройщиков многоквартирных домов (а сейчас их более 5 000) резко сократится. Найти 20 – 40% от стоимости возведения дома крайне трудно даже лидерам рынка, поэтому большинство застройщиков (вплоть до 70 – 80%) уйдут из этого бизнеса. При этом количество возводимого жилья резко уменьшится, рынок станет гораздо менее конкурентным, что спровоцирует рост цен на жильё», — предупредили эксперты.

При этом застройщики будут искать новые схемы привлечения денег. Поэтому запрет не исключит возможность обмана покупателей. У многих россиян нет денег на покупку квартиры, поэтому сами граждане будут охотно соглашаться на серые схемы. Эксперты отмечают, что эта реформа может добить рынок недвижимости.

Напомним, в Новокузнецке остался только один застройщик. При этом руководители НДСК им. А.В. Косилова организовал встречу, в ходе которой Лариса Ефремова (гендиректор НДСК — SU) заявила об угрозе закрытия предприятия

novokuznetsk.su

Подписывайтесь на нас: Instagram, Facebook, ВКонтакте, Одноклассники

Beta! Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите enter