RSS    Реклама на сайте

Реклама



Новости Новокузнецка

Архив новостей
ААА

Новость от 10 августа 2018

Как мошенники дурят россиян при покупке квартиры - топ 5 случаев

В настоящее время на рынке недвижимости существуют разнообразные и самые изощрённые схемы обмана. Поэтому нужно быть всегда начеку, чтобы не остаться без денег и жилья.

Как отмечают эксперты, богатое разнообразие мошеннических схем вызвано высокой стоимостью жилья. Расскажем о пяти популярных обманов, чтобы уберечь наших читателей от злоумышленников.

Займы

Старый способ, который использовался еще в криминально известный период — 90-е годы. Он прост и применяется до сих пор не только в сфере недвижимости, но в других.

Суть его состоит в предоставлении займа, обеспеченного правом распоряжения собственностью. Обычно такими делами занимаются не банки, а сомнительные конторы или частные лица.

Но самое страшное при подписании такого договора человек, может и не знать, что тем самым он даёт право распоряжаться своим жильём. Причина — невнимательное изучение условий договора.

Недвижимость может быть реализована в любое время: если должник выплатил 50% долга или не выплатил ничего. А исполнение обязательства не дает гарантии возврата доверенности и сохранения права собственности.

Далее эта собственность продаётся, а потом уже начинаются проблемы между новым и честным покупателем и обманутым бывшим собственником.

Квартира в залоге

Продавец квартиры предъявляет Свидетельство без отметки об обременении, которое было наложено позже. Покупатель, не проверив квартиру на предмет залога в Росреестре, получает в собственность жильё, на которое через некоторое время может быть обращено взыскание из-за невозврата кредита, полученного под залог проданной позднее квартиры.

Фальшивые документы

Мошенники арендуют дорогую квартиру в центре с одним собственником, из договора берут его паспортные данные. Далее изготавливается фальшивый паспорт.

Потом мошенники получают дубликаты документов на жильё и быстро продают его по сниженной цене под каким-либо предлогом.

Заниженная цена в договоре

Собственник квартиры может попросить покупателя указать в договоре купли-продажи заниженную сумму, объясняя это тем, что чем меньше сумма, тем налог ниже. Такая схема используется часто, и от неё покупатели не страдают.

Но если продавец оказался мошенником, то он обратится в суд и признает сделку недействительной. Если суд встанет на его сторону, его обяжут вернуть деньги, указанные в договоре, все, что было заплачено ему сверх договорной суммы покупатель вряд ли увидит.

Покупка у стариков и алкоголиков

Внимательно следует подходить к покупке квартиры у пожилых людей или алкоголиков. После продажи квартиры они могут обратиться в суд и сказать, что в момент совершения сделки они не отдавали отчёт своим действиям. Если это мошенники, то вам вряд ли удастся выиграть дело. В итоге квартиру у вас отберут — а деньги вы можете возвращать очень долго.

ВашГород.ру
Уважаемые читатели, теперь вы можете поделиться своими новостями о событиях в городе с редакцией Novokuznetsk.su по WhatsApp, Viber, Telegram по телефону +7 (923) 464-0620.