Реклама



Новости Новокузнецка

Новость от 05 августа 2022

Сколько можно заработать на аренде квартиры в Новокузнецке

Учитывая, что цены на квартире в Новокузнецке гораздо ниже, чем в соседних городах, то неудивительно, что многие рассматривают покупку недвижимости как серьёзную инвестицию. Кто-то предпочитает сдавать квартиру в долгосрочную аренду, отбивая так затраты, другие же полагают, что суточная аренда принесёт гораздо больше денег.

Насколько выгоден этот бизнес и на что обращать внимание, инвестируя в жилую недвижимость в Новокузнецке, если рассчитываешь сдавать ее посуточно? Об этом мы попросили рассказать Артема Кромочкина, руководителя направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости».

По словам эксперта, как и в большинстве российских городов, спрос на этом рынке в Новокузнецке в последний год только растет.

«По нашим данным на конец июля 2022 года спрос на краткосрочную аренду жилья в Новокузнецке по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 47,3%», — отметил Артем Кромочкин.

Разумеется, не может не возникнуть вопрос: какие именно варианты пользуются самой большой популярностью у туристов, которые хотят снять жилье на сутки? Артём Кромочкин отмечает, что речь идёт об однокомнатных квартирах. На их долю приходится 65,3% всех запросов. На втором месте «двушки»: 25% запросов.

Добавим, что средняя стоимость аренды «однушки» в Новокузнецке, по данным «Авито», — 1400 рублей в сутки, двухкомнатной квартиры — 1600 рублей, студии — 1800 рублей. Эксперт отмечает, что средняя загруженность жилья, сдаваемого в краткосрочную аренду, — 21 день в месяц. Таким образом, зная среднюю цену жилья на первичном рынке Новокузнецка, можно рассчитать, как скоро окупится его покупка.

Например, однокомнатная квартира в среднем стоит 2,47 миллиона, значит, срок окупаемости для неё составит 7 лет.

Впрочем, если не утруждать себя поисками арендаторов и обслуживанием квартиры (уборка, смена белья и так далее), а перепоручить эти заботы управляющей компании за 20% от стоимости аренды, то срок окупаемости квартиры несколько увеличивается и для однокомнатной квартиры составит уже 105 месяцев.

Эксперт рассказал нам и о том, есть ли разница, в каком именно районе города расположена квартира, предлагаемая в краткосрочную аренду. По его словам, если, к примеру, в Заводском районе Новокузнецка средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 1000 рублей в сутки, то в Центральном районе — уже 1500 рублей.

Ранее ВашГород писал, что в Новокузнецке за 30 миллионов продаётся неприступный замок.

Уважаемые читатели, теперь вы можете поделиться своими новостями о событиях в городе с редакцией Novokuznetsk.su по WhatsApp, Viber, Telegram по телефону +7 (923) 464-0620.