Квартиры в Новокузнецкеподешевели и стали пользоваться меньшимспросом. В этом году сделок с недвижимостьюпо сравнению с 2013 было гораздо меньше.Об этом говорят риэлторы, подводя итогиуходящего сезона и заглядывая в будущее.
По словам директора агентстванедвижимости "Любимый город" ИнныЛевченко, в этом году люди в основномпокупали однешки и двушки. Выбирали изнедорогих вариантов, так как покупательскаяспособность новокузнечан за 2014 снизилась.
Портрет среднестатистическогопокупателя таков: молодая семья с однимребенком или супруги без детей. Купитьквартиру за наличку граждане себепозволить не могут, поэтому вынужденыоформлять ипотеку.
"При этом покупателейна рынке недвижимости вэтом году поубавилось. И это несмотряна то, что квартиры подешевели. Предложений на рынке сейчасбольше, чем желающихприобрести жилье", -говоритИнна Левченко.
По ее данным, в 2013 году пик активностирынка по сделкам пришелся на апрель,июль, октябрь и ноябрь. В декабреспрос на квартиры резко упал. Немногоон повысился весной, летом снова былозатишье, осенью жилье стали покупатьчуть активнее, но зимой вновь произошелспад.
Прогноз специалистовна январь 2015 - рынок недвижимости вообще"замерзнет". Во-первых, потому, что этохарактерно для начала года. Во-вторых,собственники, при условии падающего курса рубля,будут стараться не продешевить и станутмедлить с продажей квартир.
"Это же происходит и сейчас.В тоже время покупатели понимают, чтопроцент по ипотечным ставкам с приходомнового года, вероятнее всего, возрастет.Поэтому стараются получить одобрениепо ипотеке и купить жилье сейчас. Отсюдаи "разногласия" в спросе и предложении",- отметила директорАН "Любимый город".
Поддерживают спросна жилье в Новокузнецке переселенцы изпоселков и небольших городов Кузбасса.Те немногие, кто активно продают квартиры, желающие уехать в Центральную Россию.Им приходится уступать в цене, чтобызавлечь покупателя. В итоге планирующие переезд новокузнечане вынуждены нести убытки на фоне того,что квадратные метры вмегаполисах, куда они собрались,подорожали.
В завершение добавим,что при колебанияхна валютном рынке новокузнечанеотказываются вкладывать деньги внедвижимость, какэто было прежде. Онипредпочитают переводить накопления вевро и доллары, отмечаютэксперты, несмотря на нестабильность валюты.