Новокузнецк

Новостьот 2 июня 2023

Оставить нельзя снести, или История-предостережение о доме в Загорском

Как построить дом и не лишиться его — на этот вопрос уже полгода в судах пытается найти ответ семья Байбородовых из поселка Загорский Новокузнецкого района. Начало истории здесь.

Напомним, Байбородовы, оформив все необходимые для строительства разрешения и согласования с сетевыми и ресурсоснабжающими организациями, в том числе, и с ООО «Независимой службой аварийных комиссаров», которые с 15.03.2021 по 05.04.2022 на основании договора с собственником сетей ВИВ получили их  во временное владение и пользование. Однако администрация Новокузнецкого района, которая выдала, по сути, разрешение на строительство, спустя два года его отменила и даже не посчитала нужным уведомить Байбородовых об этом.

А ресурсоснабжающая организация МКП «Котельные, тепловые и водопроводные сети Новокузнецкого муниципального района» (МКП «КТВС НМР»), с мая 22-го приняв сети на праве оперативного управления, обратилась в суд с исковым заявлением о признании недействительным права собственности и обязании снести самовольную постройку — дом мечты Байбородовых. Причины этому — жалобы «дружелюбных» соседей и труба канализации.

До октября 2022 года судебный процесс шёл без участия собственников дома. По словам Виталия Байбородова, о процессе он узнал случайно, после звонка из экспертной организации «Инвест».

«В январе 23-го я начал знакомиться с материалами дела, с экспертизой, проведенной новокузнецкой компанией „Инвест“, и обнаружил, по моему мнению, множество несоответствий и прямых нарушений, — рассказал ВашГород владелец дома. — Канализационные сети, которые фигурируют в иске КТВС, не только не стоят на кадастровом учёте и нет схемы их расположения — нет акта приёмки в эксплуатацию этого инженерного сооружения. На каком основании эксперт, не проводивший трасологическое исследование сетей, сделал вывод о их местонахождении? Кроме того, до сих пор охранные зоны для инженерных коммуникаций (водоснабжения и водоотведения), ограничивающие использование земельного участка не установлены, а срок временных истёк в 2018 году».

«До настоящего времени отсутствуют актуальные схемы водоснабжения и водоотведения расположения инженерных коммуникаций на улице Чубейко,  — пояснила редакции представитель владельца дома в суде Ирина Машкина. — Мой доверитель действовал добросовестно, получил все необходимые разрешительные документы, согласовал размещение дома в имеющихся границах. При этом не знал и не мог знать о наличии на своем земельном участке зон с особыми условиями использования территории, следовательно и о действии ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка».

На суде в прениях Ирина Машкина указала на множество нестыковок в экспертном заключении ООО «Инвест», а также просила игнорировать показания свидетелей истца Светланы Камболиной и Елены Мальцевой, тех самых «добрых» соседей, по причине давней конфликтной ситуации и неприязни к семье Байбородовых. В суде свидетельницы пояснили, что якобы перед началом строительства дома сообщили владельцу участка о подземных коммуникациях, расположенных на месте стройки.

Однако в конце мая текущего года судья Новокузнецкого районного суда Елена Бычкова вынесла решение о признании дома Байбородовых самовольной постройкой и требует сноса. В июне Байбородовы ожидаемо подадут апелляцию в Кемеровский областной суд.

«Когда мы узнали об иске КТВС к нам, то обратились в суд с исковым заявлением к администрации Новокузнецкого района о неправомерности отзыва уведомления о соответствии объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости его размещения на земельном участке. Дело рассматривает также судья Бычкова, — говорит Виталий. — Я ветеран труда угольной отрасли с 30-летним подземным стажем, муж нашей дочери является участником  СВО, поэтому обратились к областным властям за поддержкой. 26 мая мы с супругой были на приёме у министра угольной промышленности Олега Токарева. На встрече присутствовал первый заместитель главы Новокузнецкого района Вячеслав Ступин».

По словам Байбородова, министр внимательно ознакомился с обстоятельствами конфликтной ситуации и дал поручение представителю местных органов власти подготовить мировое соглашение. «Токарев заверил, что никто наш дом не снесет и поручил администрации пойти на мировое соглашение, отозвать свой иск и выдать все необходимые согласования. На получение юридической помощи в данном поручении администрация взяла недельный срок», — пояснил редакции Виталий.

У Байбородовых появилась надежда отстоять свой дом мечты. Но сегодня этот срок истекает… Что дальше?

Источник фото: ВашГород
3240 просмотров13 комментариев
Уважаемые читатели, теперь вы можете поделиться своими новостями о событиях в городе с редакцией Novokuznetsk.su по WhatsApp, Viber, Telegram по телефону +7 (923) 464-0620.