Реклама



Новости Новокузнецка

Новость от 30 января 2018

Как правильно выбрать застройщика, чтобы не остаться без денег и квартиры

Ищете квартиру? Конечно, самый заманчивый вариант - стать владельцем абсолютно новеньких квадратных метров, построенных по последнему слову современной строительной науки и техники.

Можно найти такую квартиру в новостройке и приобрести её по договору купли-продажи. А можно заключить договор долевого участия, выбрав жильё в строящемся доме.

Но достроят ли дом? Будет ли он построен качественно? Выполнит ли застройщик  все условия договора? Чтобы ответ на эти и многие другие вопросы был положительным, вы должны быть уверены, что выбрали действительно надёжную и добросовестную строительную компанию. И такую уверенность лучше получить прежде, чем вы поставите свою подпись под договором.

"Лапы, нос и хвост - вот мои документы"

Таким "документам" не верил даже почтальон Печкин в мультике про Простоквашино. Так что и вам лучше познакомиться с настоящими.

К документам, свидетельствующим о том, что строительная компания ведёт законную деятельность, относятся устав юридического лица, свидетельство о постановке на учёт, протокол о назначении руководителя организации, выписка из Единого Государственного реестра юридических лиц. А также разрешение на строительство, проектная документация, касающаяся дома, договор аренды или свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Сколько платит скупой

Низкая цена тоже может оказаться обыкновенной мышеловкой для слишком доверчивых и жадных "мышат". Вряд ли застройщик занимается благотворительностью. Свою прибыль он так или иначе получит - например, за счёт дополнительных сборов. И это ещё не самый плохой вариант - гораздо хуже, если строительная организация станет экономить на качестве. 

Если "звёзды" зажигают, значит, это кому-то нужно

Внимательно читайте договор, изучая все содержащиеся в нём условия. Не пропускайте сноски под "звёздочками" и вообще всё, что написано мелким шрифтом. Будет нелишним подстраховаться и передать договор на изучение грамотному юристу.

Какой дом теплее

Обратите внимание на параметры выбранного вами жилья - какие технологии и материалы использует застройщик, какой тип отопления будет в доме, насколько удобны и комфортны планировочные решения, как благоустроены места общего пользования и придомовая территория.

Кстати, вопреки расхожему мнению, сформировавшемуся ещё в советское время, кирпичный дом вовсе не самый тёплый. Качественные современные материалы в несколько раз превосходят кирпич и по теплосбережению, и по звукоизоляции.

Лучше меньше да лучше

Любому хочется получить квартиру побольше. Однако её размер не играет ключевого значения. Главное - как организовано её пространство. В качественном проекте всегда тщательно продумано функциональное назначение каждого метра, а все комнаты и помещения расположены рационально и имеют площадь, которая соответствует их назначению.

"Экстрасенсы ведут расследование"

Разумеется, ​лучше всего заключать договор с компанией, которая давно известна на рынке и имеет хорошую репутацию. Многолетний опыт и хорошие отзывы - очень весомые аргументы при выборе строительной организации.

Не надо быть экстрасенсом, чтобы провести собственное "расследование" в СМИ и Интернете. Постарайтесь узнать, какие дома компания уже построила и какие проекты находятся в работе в настоящее время. Причём много интересного можно почерпнуть на сайте самого застройщика.  

Как свести свои риски к нулю

Стоит узнать, получает ли деятельность строительной организации одобрение независимых экспертных комиссий. А также о том, действует ли она честно и открыто, о чём свидетельствует, например, тот факт, если компания своевременно сдаёт в Госстрой отчётность.

Очень важно, с кем сотрудничает застройщик. Если это известные и солидные предприятия и банки, то значит - ему доверяют. И такая компания вряд ли обанкротится. Если же строительная организация имеет в партнёрах сазу несколько банков, то это даёт дольщикам ещё больше гарантий. Ведь в этом случае компания уже прошла неоднократную серьёзную проверку на платежеспособность и способность исполнять своиобязательства. Так что и ваши личные риски, считайте, сведены к нулю.

Лучше один раз увидеть

Хорошо, когда застройщик проводит демонстрационные "экскурсии" по домам и квартирам. Как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. А ещё лучше, если строительная организация из того же города, где идёт строительство дома и где живёте вы сами. Всегда можно посмотреть своими глазами, как быстро ведутся работы и какие на стройке оборудование и техника.

Огромный плюс - если у компании есть собственное производство, строительная техника,оборудование, транспортные средства, а также если она имеет надёжное финансирование.  

Будьте бдительны при выборе застройщика

Всем важным критериям при выборе добросовестного и надёжного застройщика полностью соответствует инвестиционно-строительная компания "УК Союз", объединяющая ресурсы гигантов строительного рынка Новокузнецка. Многие из них давно на слуху у новокузнечан. Например, генеральный подрядчик компании - известный Южкузбасстрой, построивший в Новокузнецке основную часть жилых объектов. А её генеральным проектировщиком является проектный институт УглестринПроект, который занимался проектированием таких торговых центров, как«Сити Молл», «Ника», «Комета», «Глобус» и жилых микрорайонов.

Кроме того, в "УК Союз" входит Завод строительных изделий, производящий бетонные смеси и сборные железобетонные арматурные изделия. А также Сибирская машиностроительная компания, занимающаяся изготовлением, метало конструкций и производством окон.

В общем, у этой компании действительно всё в порядке - с документацией и отчётностью, опытом и репутацией, техникой, оборудованием и производственной базой. Будьте бдительны при выборе застройщика и удачного вам новоселья!

Уважаемые читатели, теперь вы можете поделиться своими новостями о событиях в городе с редакцией Novokuznetsk.su по WhatsApp, Viber, Telegram по телефону +7 (923) 464-0620.