Реклама



Новости Новокузнецка

Новость от 28 февраля 2018

Готовы ли вы к ипотеке?

В прошлом году заметно снизилась ставка по ипотечному кредитованию, и шансы россиян на приобретение собственного жилья выросли. Новосибирцы стали чаще брать ипотеку, но не всем она оказалась по карману. Что нужно учесть, чтобы свой дом не стал в тягость.

Спрос есть 

По итогам 2017 года по объёмам ипотечного кредитования Новосибирская область вошла в ТОП-10 регионов по версии Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Шесть тысяч ипотечных кредитов выдали в прошлом году новосибирцам. Общая сумма займов составила 46,6 млрд рублей. Для сравнения: в 2016 году было выдано 20 тысяч кредитов на сумму 13,2 млрд рублей. Повышению спроса на ипотечное кредитование способствовало снижение ипотечных ставок. Сегодня приобрести жилье можно от 7,5% годовых.

По данным ОКБ, в прошлом году снизились темпы роста просроченной задолженности почти по всем видам розничных кредитов (кроме кредитных карт). На 0,8 п. п. сократилась просрочка по ипотеке, в декабре 2017 года она составила 3,1%. Представители банков говорят, что ипотечники – одни из самых дисциплинированных заемщиков. Тем не менее эксперты советуют позаботиться о «подушке безопасности» при оформлении для долгосрочного кредита.

«Не стоит забывать про страховку. Хорошо, если беды с нами случаются редко, но обратная сторона спокойствия – непонимание важности и необходимости приобретения страховой защиты. Однако стоит задуматься, а что будет с семьёй в случае потери кормильца? Как они будут погашать ипотеку? Скорее всего, банк будет вынужден требовать вернуть кредит или забрать квартиру, а вот страховка могла бы помочь семье избежать дополнительной трагедии. Поэтому, прежде чем отказываться от страховки, стоит позаботиться и о таких крайних случаях»,– цитирует ИА «Бел.Ру» Михаила Мамуту, руководителя службы Банка России по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг.

Ипотека не по карману 

«Я шесть лет снимала квартиру. Сразу после окончания университета съехала от родителей. Потом надоело платить чужому дяде, и я решилась на покупку собственного жилья. Зарплата у меня «белая», перечисляется на карту банка, в котором я решила брать ипотеку. Уже через пару дней я получила положительное решение, – рассказывает Анна, жительница Новосибирска. – Я исходила из расчёта, что стоимость выплаты ипотеки всего на две тысячи больше, чем сумма, которую я плачу за аренду.

В итоге через три месяца я поняла, что ошиблась. К этим двум тысячам прибавились коммунальные услуги (ранее они были включены в ежемесячный платёж), увеличились расходы на проезд (квартира в отдаленном районе), и добавились траты на ремонт. Я еле вывожу всё это и не знаю, как буду 15 лет ещё выплачивать в таком режиме».

Прежде чем оформлять ипотечный кредит, стоит рассчитать все риски. 

Если вы ещё не ведёте учёт своих расходов, то самое время начать это делать. Оставьте резервный фонд (в размере 3–6 месячных доходов семьи). Он пригодится для купирования различных финансовых форс-мажоров.

Чем дольше срок, на который вы оформляете ипотеку, тем больше сумма, которую отдадите банку в качестве процентов. Она может составить до 90%. Поэтому многие россияне предпочитают досрочное погашение: каждый рубль сверх необходимой суммы в первый год погашения приводит к экономии 3−4 рублей в дальнейшем.

Кстати

При покупке жилья в кредит вы можете вернуть 13% от его стоимости. Это подоходный налог, который удерживается из зарплаты каждого официально работающего россиянина. Размер вычета на покупку жилья составляет максимум 2 млн рублей. Значит, вернуть можно 260 тысяч рублей.

Уважаемые читатели, теперь вы можете поделиться своими новостями о событиях в городе с редакцией Novokuznetsk.su по WhatsApp, Viber, Telegram по телефону +7 (923) 464-0620.